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租房不退押金怎么办 租房押金单丢了押金还能退吗

发布时间:2021-04-19浏览: 22

//租房不退押金怎么办
 
房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
 
《合同法》二百一十五条规定:
 
租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。那么租客和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务,房东的要求没有任何法律依据。押金是属于租赁人的财产,房东必须无条件退换。正常途径:将房东起诉至人民法院,有押金条就行,不需要其他书面合同!
 
租房押金相关规定:
 
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
 
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
 
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
 
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
 
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
 
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
 
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
 
8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
 
9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
 
10、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
 
11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
 
12、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
 
13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
 
14、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
 
如果遭遇了租房房东不退押金的情况,首先应该跟房东进行协商,如果协商不能解决问题的可以到法院进行起诉。押金是属于租客的个人财产,合同另有约定的情况除外房东必须无条件退还押金给租客,如果房东以各种无理要求不退还押金,租客可以持押金条起诉房东。
 
租房押金单丢了押金还能退吗
 
现如今很多人都选择了租房子,租房的时候双方会签订租赁合同保障双方利益,租房子的时候会提前交付押金,押金是交给房主的,房主也会就此开给房客押金单,如果租房押金单丢了应该怎么办?押金单丢失是不是押金就不能退了?
 
1、你租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。虽然你丢失了押金收据,只要你没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金给你。在你交押金时,房东给你开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,你只要写个字据,向房东说明你没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东,证明你收到了押金。
 
2、如果房东不肯退款,你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,找他们就可以帮你解决。
 
3、证明自己当时已经交了押金。
 
4、可以双飞达成协议来解决。
 
以上就是由五律的编辑为您带来的关于租房押金单丢了的相关问题。近几年围绕租房发生的纠纷在我国不断上演,除了押金单丢失的情况还有租房合同的纠纷、承租人转租纠纷等等,如果大家在生活中遇到类似的纠纷,可以到五律咨询专业的律师,来帮助自己解决难题。

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