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仓单质押率及其影响因素 仓储合同的仓单是什么

发布时间:2021-04-19浏览: 24

//仓单质押率及其影响因素
 
如说股权质押是企业最常用的信贷方式,那么仓单质押算是个人较为常用的手段了。若正有读者想用此类方式办理借贷,那么在此五律网的小编先为您解释仓单质押率以及分析它的影响,以及为不知道此方式贷款的读者提供新的方式。
 
一、什么是仓单质押
 
仓单质押是以仓单为标的物而成立的一种质权。仓单质押作为一种新型的服务项目,为仓储企业拓展服务项目,开展多种经营提供了广阔的舞台,特别是在传统仓储企业向现代物流企业转型的过程中,仓单质押作为一种新型的业务应该得到广泛应用。
 
二、仓单质押率
 
质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率,质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时,质押率相对应低一些,反之,则质押率可以高一些。授信机构(银行、典当)设定质押率一方面是为了防范违约风险,另一方面是为了弥补他们在借款人违约后弥补损失和处理质押品过程发生的成本。通常质押率为最高70%。
 
三、仓单质押率的影响因素
 
1、 抵押率影响因素之资信程度
 
影响抵押贷款抵押率的因素有很多,而在这其中,是抵押人,还是银行或者其他抵押贷款方都有各自的利益。通常来说,就以目前的贷款市场而言,按照国际基本的标准,国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右,即住房按揭贷款中的七成按揭。除此之外,相对于整体的抵押率来说,其高低还取决于借款人的资信程度。如果借款人的信用良好、资产充足、工作稳定的话,抵押贷款的抵押率可以得到相应的提高。
 
2、抵押率影响因素之贷款期限
 
抵押贷款的抵押率会受到借款人的资信状况而产生一定的变化,除此之外,贷款期限也会有着相应的影响。通常来说,贷款的期限越长,其贷款的利率也会越高,而抵押率的变化,不同的贷款机构有着不同的规则,借款人可以事先询问相关贷款机构。
 
3、抵押率影响因素之物品评估
 
除了对于抵押贷款申请人的资信状况、贷款期限之外,抵押物的品种、抵押物估价的准确程度等,也会对抵押物的抵押率产生一定的影响。其中,抵押物品的具体价值十分重要,
 
通常来说,抵押物会拥有实体性贬值,即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值,磨损是无法避免的,贷款机构会根据具体的情况进行计算。其次,抵押物也可能遭遇到功能性贬值,即由于技术相对落后造成贬值。有的时候,技术性的功能贬值是一种无可挽回的贬值,当抵押物有着技术性功能贬值的时候,其评估价值会有所降低。
 
最后一种情况,是抵押物的经济性贬值或增值,即由于外部环境变化引起的贬值或增值,通常会受这种因素影响的一般是股票、债券等,贷款机构通常来说,会根据市场的具体情况进行分析比较,一般国债一类性质债券都比较保值,以及高价值和高增长的股票会区别对待。对于不同的抵押物来说,其所产生的抵押率也并不相同,就以房屋抵押贷款而言,商品住宅的抵押率最高可达 70% ,写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%,工业厂房的抵押率最高可达50%,这是借款人在申请抵押贷款之前所需要注意的。
 
总之,仓单质押率最主要受资信程度、贷款期限、物品评估三方面的影响。我国法律上,仓单质押是质押的一种。也就是说,仓单质押,已交付为生效要件,读者在实际中务必要注意。以及在将仓单作为质权之前,需要先了解当前此类仓单的质押率,以便为信贷做好准备,以获得合理的贷款本金与利息。若您对仓单质押率还有疑问,请向专业律师8寻求帮助。
 
仓单转让协议
 
  甲乙双方按《_________商品交易所标准仓单管理办法》中的有关规定,达成如下协议:
 
  一、甲方将_________商品交易所_________标准仓单_________手转让给乙方,转让价格为_________元/吨。
 
  二、甲乙双方委托其代理会员到_________商品交易所办理仓单转让事宜,甲乙双方及其代理会员应履行相应义务,承担相关责任。
 
  三、本协议一式_________份,_________商品交易所、甲方、乙方、甲方代理会员、乙方代理会员各执一份。
 
甲方(盖章):____________________
甲方(转出方)客户号:____________
甲方法定代表人(签字):__________
甲方代理会员号:__________________
甲方代理会员(签字):____________
__________年__________月________日
乙方(盖章):____________________
乙方(转入方)客户号:____________
乙方法定代表人(签字):__________
乙方代理会员号:__________________
乙方代理会员(签字):____________
 
__________年__________月________日
 
//仓储合同的仓单是什么
 
仓单是仓储保管人在收到仓储物时向存货人签发的表示已经收到一定数量的仓储物,并以此来代表相应的财产所有权利的法律文书。下面,五律小编为您详细解说。
 
一、对仓单法律概念的理解
 
我国《民法典》第九百零八条规定:“存货人交付仓储物的,保管人应当给付仓单。”所谓仓单,就是指仓储保管人在收到仓储物时向存货人签发的表示已经收到一定数量的仓储物,并以此来代表相应的财产所有权利的法律文书。
 
1、仓单是仓库保管人签发的法律文书
 
对这一点予以强调是因为仓单表明了保管人对存货人在仓储物上的权利的确认。所谓的保管人签发,不仅包括保管人亲自签发仓单,而且也包括保管人的代理人及其雇员所签发的仓单。保管人的代理人或雇员所签发的仓单在法律上与保管人亲自签发的仓单具有同等效力。保管人出具签发的仓单,就意味着保管人已经收取了存货人交付的仓储物,而且该仓储物已经经过保管人的验收,并被保管人确认是符合仓储合同约定的仓储物。
 
2、仓单是对存货人签发的法律文书
 
存货人只是一种身份,并不一定是存入货物的行为者,对保管人而言,只要是仓单的持有人就是存货人。保管人签发仓单是依据仓储合同而为的义务,而合同的另一方当事人即存货人就是接受保管人履行合同义务的权利的接受者,因此保管人只对存货人给付仓单、承担仓储合同上的义务。存货人持有仓单就表明自己已完全按照合同的约定向保管人交付了合格的仓储物,并可凭仓单要求保管人到期返还仓储物。
 
3、仓单是代表一定的财产所有权的法律文书
 
存货人持有仓单所证明的应当是:虽然货物已经交付给了保管人,但这种交付并不涉及财产权利的移转,交付只是为了求得妥善的存储与保管,仓储物的所有权仍然掌握在自己手中,自己仍然可以以所有人的身份自由处分仓储物,在仓储期满时,存货人或者仓单持有人就可以此为凭证提取仓储物。
 
二、仓单的物权效力的体现
 
根据我国《民法典》第九百一十条的规定,存货人或仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或盖章之后,仓单上所具有的提取货物的权利随之转让于新的仓单持有人。民事主体占有仓单与其对仓储物本身的占有具有同样的法律意义,这是仓单交付的首要效力。
 
1、仓储物风险承担随仓单而移转
 
依民法典基本理论,风险自交付时转移,尽管仓单的交付不是货物的直接交付,但具有了法律上交付的意义,所有权的转移得到了实现,风险的转移也随之完成。
 
2、仓单仅具有单纯的物权效力
 
仓单毕竟只是低层次的有价证券,它远不及于票据,仓单的交付只对于那些由仓单而发生的权利以及对于仓储物上的权利而具有物权转移的效力,而不涉及其他方面的权利关系,比如票据上的对前手背书人的追索权。
 
3、仓单具有物权的排他性
 
在同一仓储物上,不能存在两份或多份内容相同的仓单。这是一物一权主义所决定的,即使在混藏仓储合同的情况下,也只能理解为各仓单持有人为共同所有人。如果出现两份或多份仓单请求给付,则应当以最先签发的仓单为准。
 
4、仓储物的非所有人取得的仓单仍然具有物权效力
 
除盗窃、抢夺、拾得遗失物等违背所有权人本意占有他人之物外,只要是基于合法的占有而将物储存、保管于保管人,则据此取得的仓单同样具有物权效力,即在仓单交付时,被背书人基于仓储物已经交付储存与保管的事实,相信背书人即为仓储物的所有人,则在此情形下,被背书人取得仓储物的所有权。
 
以上就是有关什么是仓单的简单介绍。仓单是仓储合同中的一项重要凭证,当事人应该保管好相关仓单,避免将来发生纠纷时没有证据。如果您还想要了解其他的相关内容,请登录五律官方网站进行咨询,我们会有专业的律师为您详细解答。

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