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重新申领或变更施工许可证需要的材料 怎样解除工程施工合同

发布时间:2021-04-23浏览: 25

//重新申领或变更施工许可证需要哪些材料
 
当建设单位变更的和施工单位发生变更,就会涉及到重新申领施工许可证或者变更施工许可证。重新申领施工许可证需要哪些材料?变更施工许可证又需要哪些材料?五律小编在下文为您介绍。
 
重新申领施工许可证的提交:
 
1、建设单位变更的,建设单位重新申领建筑工程施工许可证时,应提交以下材料:
 
(1)变更情况说明及法人委托书;
 
(2)原施工许可证正本、副本原件;
 
(3)重新填写、盖章的施工许可申请表;
 
(4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(b本、c本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表aq-a-2)》原件;
 
(5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;
 
(6)在建工程,提交施工、监理合同变更备案表;
 
(7)竣工工程,提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;
 
(8)需要挖掘道路的,提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;
 
(9)需要提交资金证明的,续建工期不足1年的,到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的,到位资金不得少于续建工程合同价款的30%。
 
2、施工单位发生变更的,建设单位重新申领施工许可证时,应提交以下材料:
 
(1)变更情况说明及法人委托书;
 
(2)原施工许可证正本、副本原件;
 
(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(b本、c本)原件和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表aq-a-2)》原件;
 
(4)重新填写、盖章的施工许可申请表;
 
(5)招投标管理部门出具的施工合同解除备案表;
 
(6)建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明;
 
(7)变更后的施工合同备案表。
 
变更施工许可证的提交:
 
1、监理单位发生变更的,建设单位提出变更申请时,应提交以下材料:
 
(1)变更事项书面申请及法人委托书;
 
(2)原施工许可证正本、副本原件;
 
(3)《建筑工程施工许可申请表》;
 
(4)与原监理单位合同解除协议;
 
(5)变更后的监理合同备案表。
 
2、设计单位发生变更的,建设单位提出变更申请时,应提交以下材料:
 
(1)变更事项书面申请及法人委托书;
 
(2)原施工许可证正本、副本原件;
 
(3)《建筑工程施工许可申请表》;
 
(4)建设单位与设计合同解除协议;
 
(5)已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书;
 
(6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
 
3、工程名称变更的,建设单位提出变更申请时,应提交以下材料:
 
(1)变更事项书面申请及法人委托书;
 
(2)原施工许可证正本、副本原件;
 
(3)《建筑工程施工许可申请表》;
 
(4)已变更的建筑工程规划许可证;
 
(5)在建工程,还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。
 
4、建筑规模变更的,建设单位提出变更申请时,应提交以下材料:
 
(1)变更事项书面申请及法人委托书;
 
(2)原施工许可证正本、副本原件;
 
(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(b本、c本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表aq-a-2)》原件(施工安全监督备案用);
 
(4)变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
 
(5)房屋装饰装修工程,应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明;
 
(6)需要进行施工图审查的,应提交施工图设计文件审查通知书;有人防工程的,需提交施工图备案通知单;
 
(7)变更后的施工、监理合同备案表;
 
(8)需要挖掘道路的,提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明;
 
(9)资金证明,增加建筑规模部分工期不足1年的,到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%;增加建筑规模部分工期超过1年的,到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。
 
5、合同开工日期、合同竣工日期变更的,建设单位提出6、建筑工程施工许可证遗失的,建设单位申请补发建筑工程施工许可证时,提交以下材料:
 
(1)补发申请及法人委托书;
 
(2)建设单位组织机构代码证书复印件;
 
(3)刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
 
重新申领施工许可证或者变更施工许可证所需要提交的材料不同,且都数量比较多。当您在申领或者变更的时候,一定要注意材料齐全,且符合法定形式。遇到相关工程建筑法律问题,可以找我们的五律的律师进行免费咨询。
 
//怎样解除工程施工合同
 
工程施工合同订立以后,当事人应当按照合同的约定履行。但是在一定的条件下。合同没有履行或者没有完全履行,当事人一也可以解除工程施工合同。
 
出现以下情形之一的,施工合同可以解除:
 
(1)合同的协商解除
 
施工合同经当事人协商一致,可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前,双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。
 
(2)发生不可抗力时合同的解除
 
因为不可抗力或者非合同当事人的原因,造成工程停建或缓建,致使合同无法履行,合同双方可以解除合同。
 
(3)当事人违约时合同的解除
 
合同当事人出现以下违约时,可以解除合同:
 
①当事人不按合同约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人停止施工超过56天,发包人仍不支付工程款(进度款),承包人有权解除合同;
 
②承包人将其承包的全部工程转包或违法分包给他人的,发包人有权解除合同;
 
③合同当事人一方的其他违约致使合同无法履行的,守约方可解除合同。
 
一方主张解除合同的,应向对方发出解除合同的书面通知,并在发出通知前7天告知对方,通知到达对方时合同解除。对解除合同有异议的,按照解决合同争议程序处理。
 
合同解除后,当事人双方约定的结算和清理条款仍然有效。承包人应当按照发包人要求妥善做好已完成工程和已购材料、设备的保护和移交工作。
 
工程施工合同的解除是一项理论性、技术性都非常强的专业活动,实践证明,由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理,既可以防范法律纠纷,也可以更好地解决法律纠纷,最大限度地避免或降低经济损失,有效地保障公民、法人的合法权益。为了更好地帮您解决问题,防止陷入法律误区,您可以通过五律委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务,使您的合法权益得到最大限度的保护。

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