切换城市
133-3654-5928

位置:五律 > 房产纠纷 > 土地使用证办理流程 如何查询土地使用证

土地使用证办理流程 如何查询土地使用证

发布时间:2021-04-23浏览: 1

//土地使用证办理流程
 
土地使用证怎么办理?土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。下面,五律小编为大家介绍土地使用证办理的流程。
 
一、国有土地使用证办理流程
 
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料:
 
(一)转让方应提供的材料:
 
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
 
2、土地出让合同复印件1份;
 
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
 
4、总产权复印件1份;
 
5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
 
6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
 
7、产权测量报告;
 
8、申请书1份;
 
9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;
 
10、分割情况说明;
 
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
 
12、本次分摊情况表:老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份,审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写,并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊,并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)[3] 。
 
(二)受让方应提供的材料:
 
1、受让方为个人的应提交:申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)
 
2、受让方为单位的应提交:申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份,产权证复印件1份,工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)
 
二、集体土地使用证办理流程
 
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
 
1、土地登记申请书
 
2、土地使用权利人身份证或户口册复印件
 
3、土地使用的权属证明材料(政府行文)
 
4、初始登记颁发的土地证书;
 
5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)
 
6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
 
《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
 
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
 
以上就是五律小编整理的内容。五律有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
 
//如何查询土地使用证
 
土地使用证怎么查询?国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。那么,国有土地使用证怎么查询呢?
 
一、国有土地使用证怎么查询
 
1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文,自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
 
2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人,本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心,申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。
 
二、国有土地使用证
 
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。
 
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条规定:单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。
 
其主要内容包括:
 
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
 
②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
 
③备注。
 
④变更记事。
 
⑤附图以及证书的编号等。

你是否正在被这些法律纠纷困扰着?
债务债权纠纷:没有欠条,我该怎么要回钱?多年前的债务,还理得清吗?担保人不愿担责,怎么办?对方老赖不给钱,怎么办……  婚姻家庭纠纷:对方有外遇?如何争取孩子抚养权?离婚后不支付抚养费怎么办?财产分割……  法律顾问:开公司没有法务,劳动纠纷、合同纠纷怎么办?知识产权被侵权,怎么挽回损失!
工伤维权:工伤要怎么鉴定?鉴定工伤得不到应有赔偿怎么办?出现劳动争议怎么解决……  刑事辩护:故意伤害罪能争取到缓刑吗?盗窃罪的定罪金额是多少?行贿罪怎么申请取保候审……  工程纠纷:工程不符合质量标准,我该怎么办?对方迟迟不肯支付工程尾款?对方未能按时竣工,给我造成了损失怎么办……
面对这些问题,我该怎么办?找律师上律务所网!
 
 
//为什么选择【五律】我们?
 
更专注
 
只做我们擅长的案件,亲办上千件真实案例,立足深圳十年,资源丰富……
 
更专业
 
执业十五年,严格把控案件,专人专案,标准化办案流程……
 
更透明
良心律师,收费绝不高于同行,严格按照律协标准收费,所有收费项目合同明确约定,绝无隐性收费……
 
更负责
 
来所咨询,专业律师认真解答,专业律师一对一,良心办案,不做虚假承诺……
 

声明:本文内容是五律网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请咨询我们客服反馈问题,我们将按规定核实后及时处理,谢谢配合。

相关文章
最新法律服务
最新文章
  • 劳动仲裁确认劳动关系多长时间 确认劳动关系劳动仲裁需要多久2018-04-11
  • 劳动仲裁请律师费用是多少 工伤鉴定完劳动仲裁需要多长时间2018-04-11
  • 劳动仲裁律师收费标准是怎样的 最低是多少2018-04-11
  • 双重劳动关系劳动仲裁怎么判定 建立劳动关系的时效是多久2018-04-11
  • 外国人劳动仲裁是否适用于我国的法律 有什么规定2018-04-11
  • 北京劳动仲裁的流程是什么 劳动仲裁律师收费需要多少2018-04-11
  • 劳动仲裁调解书如何书写 劳动关系仲裁答辩书范围格式2018-04-11
  • 最新工伤保险条例释义是怎样的 司法解释适用范围有哪些2018-04-11
  • 关于最新工伤保险条例全文是如何规定的2018-04-11
  • 最新工伤保险条例实施细则有哪些 员工工伤保险缴费方式2018-04-11
  • 单位不签订劳动合同不交社保怎么办 员工自愿不交社保的劳动协议有效吗2018-04-11
  • 公司协商解除劳动合同该怎么做 双方协商解除劳动合同是怎样的2018-04-11
  • 劳动合同违约金的规定 未签订无固定期限劳动合同可否要求双倍工资2018-04-11
  • 签无固定期限劳动合同文本是怎样的 协商解除劳动合同协议范文2018-04-11
  • 公司不签订劳动合同辞退员工怎么办 谁有权限协商解除劳动合同2018-04-11
  • 签订劳动合同后可以辞职吗 协商解除劳动合同协议书怎么写2018-04-11
  • 签订劳动合同注意事项有哪些 协商一致解除劳动合同流程2018-04-11
  • 劳动争议起诉状怎么写 劳动争议处理的基本程序是怎样的2018-04-11
  • 劳动争议范围有哪些 劳动争议案件由谁管2018-04-11
  • 提起劳动诉讼应具备哪些条件 事实劳动关系有哪些情形2018-04-11
  • 还没有找到合适的律师/律师事务吗?赶快告诉(五律网)吧,让我们客服马上联系您!找 靠谱 的律师/律师事务所,省时又省力!

    手机访问