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如何签订建设用工合同 欺诈订立的合同承担哪些法律责任

发布时间:2021-04-26浏览: 33

//如何签订建设用工合同
 
建设用工合同以完成某种建设为目的,其形式有点像承揽合同,但其并不是一般的动产承揽。一般的建设工程合同是如何签订的,又有什么需要注意的问题。五律就建设工程的订立问题简要讲解一下。
 
  在形式上分为三部分:协议书、通用条款与专用条款。
 
  协议书是对双方就建设工程施工合同内容达成合意的书面确认,主要包括工程概况、承包范围、工期、质量标准、合同价款、合同文件的范围等基本内容。通用条款则是对双方合同权利义务的详细规定,可适用于各种不同的工程项目,具有相对固定性。专用条款则是合同双方针对特定工程项目所作特别约定,为当事人意思自治留下必要的空间。
 
  (1)无效合同的界定
 
  ①承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
 
  ②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
 
  ③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
 
  承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,不按无效合同处理。
 
  当事人条款合同要明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况与工程名称和范围(标的物条款施工现场具备施工条件,土地平整、道路通畅及水电设施还有必要的施工合法性文件,等等,一般较为详尽,如果你需要这方面的咨询,有必要请教专业的律师,以保证你对相关情况全面的了解。
 
//欺诈订立的合同承担哪些法律责任
 
合同签订过程中经常会发生欺诈事件,但往往当事人在时候才发现。这个时候损失已经造成,想要完全追回几乎是不可能的,但能够追究欺诈方的法律责任。究竟欺诈订立的合同承担哪些法律责任呢?请阅读下文了解。
 
合同欺诈行为有三方面的法律责任:侵权民事责任、违法行政责任和犯罪刑事责任。
 
一、侵权民事责任  
 
侵权行为,一般是指行为人由于过错侵害他人的财产和人身,依法应承担民事责任的行为。合同欺诈行为具备侵权民事责任的主客观要件。
 
从客观要件看:
 
1、有侵权损害事实。欺诈行为造成被欺诈人人身和财产的不利益,即不良后果和不良状态。从钱财方面看,欺诈行为致使受害人对预期不利的规避由于决策失误而无法实现,或因欺诈而决策失误致使预期利益无法实现或不能全部实现,其本质是损害了受害人动态财产的保值性和增值性;从精神损失来看,欺诈行为致使被欺诈人自由意思表达受到干扰,其结果是使被欺诈人人格受到贬低,威信下降。
 
2、欺诈行为具有违法性。即欺诈行为人作了法律不允许作的行为-破坏、干扰他人意思自由。
 
3、欺诈行为是损害事实的原因。因为欺诈行为,才使受害人钱财方面不利益,精神上遭受损害。
 
从主观要件看:
 
合同欺诈行为是故意而为,既表明行为人具有行为能力,同时表明行为人主观上有过错。
 
合同欺诈行为的侵权民事责任,主要方式有返还财产和赔偿损害:
 
第一,对于返还财产,可以由受害人主张,以有利于受害人为原则,决定是否返还,实现减少受害人“财产的损失和浪费”的目标。
 
第二,对由于欺诈行为使受害人对预期不利的规避决策失误致使规避没有实现,或因欺诈而决策失误致使预期利益无法实现或不能全部实现的,应当赔偿损失。
 
第三,对受害人的精神损害应适当损偿。按照民事协商原则和调解原则,这种责任制度将使受害人的权益得到最大限度的保护,同时体现了法律的威严。
 
《民法典》(2021.1.1生效)
 
第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
 
第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
 
二、违法行政责任  
 
合同欺诈行为的干扰使相对人的意思按照欺诈行为人设计的模式运行,相对人表达的意思实际上不是自己的意思,而是行为人的意思。它破坏了合同当事人的地位平等,破坏了等价交换的原则,破坏了交易的自愿性,破坏了社会信用。合同欺诈行为使参加交易的人没有安全感,使市场运行缺乏稳定的信用支持。
 
合同欺诈行为的行政法律责任,一是要承担一定的惩罚性经济义务,通过经济惩罚强制教化;二是对严重违法的要吊销营业执照,实行市场禁入,从而在一定程度上起到警示作用。
 
三、犯罪刑事责任  
 
合同中的欺诈行为属于民法和合同法调整范围,其承担的是一种民事责任。但合同中的欺诈行为如果具有严重的社会危害性、刑事违法性、及应受刑罚处罚性这三种性质时,行为人承担的就不只是民事责任,还要承担相应的刑事责任。
 
鉴于有些合同欺诈行为破坏性很强,欺诈所获取的非法利益达到一定程度。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为,它具有社会危害性、刑事违法性,理应受到刑法制裁。
 
以上就是欺诈订立的合同需要承担的法律责任,很多人以为欺诈儿订立的合同只用承担民事赔偿责任,其实这种情况的合同还要承担相应的刑事责任和行政责任。以上就是五律小编整理的内容。五律有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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