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建筑工程企业管理费费率怎么计算 相关法律法规有哪些

发布时间:2021-04-30浏览: 23

//建筑工程企业管理费费率怎么计算
 
管理费是建筑工程成本的一部分,企业在投标时,需要向招标人进行报价。建筑工程企业管理费费率就是计算建筑工程成本的依据。那么建筑工程企业管理费费率怎么计算呢?五律将在下文就针对这个问题进行相关解答。
 
一、建筑工程企业管理费费率怎么计算
 
1、根据典型工程发承包价的分析资料综合确定规费计算中所需数据:
 
(1)每万元发承包价中人工费含量和机械费含量;
 
(2)人工费占直接费的比例;
 
(3)每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。
 
2、管理费内容增加材料检验实验费、担保费用等,相应调增管理费用,按2.8元/综合工日增加,进入综合单价。
 
3、管理费计算公式为:[人工费指导价—定额工日单价]×综合工日数×6%,进入综合单价。
 
4、管理费费率的计算公式:
 
(1)住宅:檐高25m以下,直接费5.55%;25m以上直接费为6.05%
 
(2)公共建筑:檐高25m以下,直接费为5.65%;檐高45m以下,直接费为6.74%;檐高45m以上,直接费为7.24%
 
二、企业管理费:
 
(一)概念
 
企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。
 
(二)内容
 
(1)企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费等。
 
(2)企业办公费。指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤(气)等费用。
 
(3)差旅交通费。指企业管理人员周公出差旅费、探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料费、燃料费、牌照费和养路费等。
 
(4)固定资产使用费。指企业管理用的、属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧费和维修费等。
 
(5)工具用具使用费。指企业管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具等的摊销费及维修费。
 
(6)工会经费。指企业按职工工资总额2%计提的工会经费。
 
(7)职工教育经费旷指企业为职工学习先进技术和提高文化水平拿按职工工资总额的1.5%计提的学习、培训费用。
 
(8)劳动保险费乃指企业支付离退休职工的退休金。(包或提取的离退休职工劳保统筹基金)、价格补贴、医药费、易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费及按规定支付给离休干部的各项经费。
 
(9)职工养老保险费及待业保险费。指职工退休养老金的积累及按规定标准计提的职工待业保险费。
 
(10)保险费。指企业管朋车辆保险及企业其他财产保险的费册。
 
(11)税金。指企业按规定交纳的房产税飞车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。
 
(12)其他费用。包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、瓣污费啼。绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
 
综上所述,管理费是承包商为了维持企业正常运转发生的费用,根据建筑工程企业管理费费率,可以计算建筑工程成本,有利于在投标中进行报价。建筑工程企业管理费费率是根据典型工程的数据分析制定的,例如檐高25m以下的住宅,直接费5.55%。
 
//建筑工程相关法律法规有哪些
 
资质管理类相关法律法规
 
根据《建筑法》及其他相关法律、法规的规定,从事建设工程咨询、勘察设计、施工及监理业务的企业,仅可在符合其资质等级的范围内从事建筑活动。
 
1、工程总承包的资质
 
根据建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30 号)等文件规定,鼓励具有工程勘察、设计或施工总承包资质的勘察、设计和施工企业,通过改造和重组,建立与工程总承包业务相适应的组织机构、项目管理体系,充实项目管理专业人员,提高融资能力,发展成为具有设计、采购、施工(施工管理)综合功能的工程公司,在其勘察、设计或施工总承包资质等级许可的工程项目范围内开展工程总承包业务。
 
2、施工总承包、专业承包和劳务分包的资质
 
根据《建筑业企业资质管理规定》,建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列,各个序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别,各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。
 
取得施工总承包资质的企业,可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工,也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。
 
取得专业承包资质的企业,可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工,也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。
 
取得劳务分包资质的企业,可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。
 
3、工程咨询企业的资质
 
工程咨询单位必须依法取得国家发改委颁发的工程咨询资格证书,凭证书开展相应的工程咨询业务。工程咨询单位专业资格,划分为31 个专业,服务范围包括八项内容,资格等级分为甲级、乙级、丙级。
 
4、建设工程勘察设计资质
 
根据《建设工程勘察设计资质管理规定》等文件规定,建设工程勘察、设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质。工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质。
 
综上所述,建筑工程相关法律法规都是对建筑工程各个方面的法律规定,为建筑工程在施工过程中能够遇到的各种法律问题提供了相应的法律依据,建筑工程相关法律法规有哪些?上面的内容已经详细介绍了,更多相关知识您可以咨询五律网宁夏律师。

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