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工程服务包括哪些内容 什么是违法分包

发布时间:2021-05-10浏览: 4

//工程服务包括哪些内容

一、工程服务包括哪些内容?

工程服务业务范围很广,包括工程项目的可行性研究、工程设计、场地测绘、土建施工、机器安装以及工程管理等。工程服务是一项传统的服务项目,是指对项目、设备、工厂等施工、建设、提供的服务和技术协助业务。在实际的工作中,人们一般将工程建设过程中涉及得到的费用统称为工程款。

1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。

2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:

(1)、按形象进度分阶段支付;

(2)、是按照已完工程量分期间支付;

(3)、是按照阶段及期间混合支付。

3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

二、工程款的税率

工程款属于纳税的范围,因此工程款也是需要纳税的建筑工程款税分为营业税、城建税、教育费附加、印花税这些,分别的税率如下:

1、营业税:按工程结算款计算缴纳营业税,营业税税率3%。

2、城建税:按营业税计算缴纳城建税,城建税税率:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。

3、教育费附加:按营业税计算缴纳,税率3%。

4、印花税:按建筑安装工程承包合同金额的0.3‰?计算缴纳。

三、工程款的优先权

根据《合同法》第二百八十六条,“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”承包人可以就工程款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》:

1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

3、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

综上所述,一项工程在开始到结束都有不同的施工阶段,这当然还会取决于双方的合同约定了哪些内容,当然一般的工程服务中是包括了整体工程完结流程中应有的服务项目的,所以根据工程的不同类型双方可以约定各自的需要。

什么是违法分包

一般来说违法分包,在法律上面实际上就是指的《建设工程质量管理条例》里面的第78条和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》里面的第14条规定的违法分包的一种行为,违法分包的几种形式在相关的法律法规里面也有所提到。

根据我国现有的法律依据,在《建设工程质量管理条例》里面的第78条规定到:“本款条例所说的违法分包,一般是指下面的几种行为:

(一)总承包的单位将现在拥有的建设工程分包给下面不具备承接这个工程所应该拥有的相应资质条件的单位的;

(二)建设工程的总承包方在合同里面没有进行约定,又没有经过相关的建设单位的认可,承包单位自行将现在已经承包了的建设工程里的部分工程交给其他的单位完成的;

(三)建设工程的总承包方私自将建设工程里面的主体结构的相关施工工程分包给其他的施工单位的;

(四)分包这个建设工程的单位将现在所承包的建设工程再私自进行分包的。”

在我国的《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》里面的第14条法律法规规定:禁止建设工程的总承包方将现在已经承包了的工程再进行转包。没有按照规定履行相关的合同的,应该这个承包商所承包的全部工程再行发包给其他的承包商,或者将现在这个承包商所承包的全部工程在进行了肢解以后,通过分包的一种方式再分别发包给其他的承包商,是属于转包的一种行为。

违反了本办法里面第十一条法律法规的规定,分包工程的这个发包人会在这个工程进行分包以后,没有在施工的现场设立关于这个项目的管理机构和派驻相关的管理人员的,并且没有对这个工程的相关的施工活动进行有条理的组织管理的,也被视为是一种转包行为。
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