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不定期租赁合同包括哪些形式 房屋租赁合同违约责任

发布时间:2021-05-19浏览: 12

//不定期租赁合同包括哪些形式

所谓不定期租赁合同是指,当事人没有提前约定房屋到期的时间、或者不确定期限的房屋租赁合同。根据相关法律规定,这种合同是可以随时解除的。下面小编为大家介绍一下不定期租赁合同包括哪些形式。

不定期房屋租赁合同包括以下形式:


(1)非书面形式不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。

(2)约定不明确不定期租赁合同:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议的,并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁合同。

(3)事实不定期租赁合同:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

事实租赁合同推定为不定期租赁合同。承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;

以上就是小编为大家整理的关于不定期租赁合同包括哪些形式的相关问题。小编提醒,此类事件租房子的人可以随时要求解除合约。而因此产生的纠纷也较多,因为此类事件的情况比较复杂,小编建议最好由律师介入。如有需要的朋友,可以到五律网站咨询专业的律师。

//房屋租赁合同违约责任有哪些

租房对于大部分的年轻人来说是大家愿意选择的生活方式,在租房的时候我们会签订房屋租赁合同,这是对于双方之间的利益保障。但是房屋租赁合同违约以后应该怎么办呢?下面就跟小编一起来看看房屋租赁合同违约责任有哪些。

租房合同违约责任有哪些

1、租房协议违约责任,在于租客方面,双方签订是定期租赁合同,未经租客同意,房东若在租赁合同规定期限内,随意将房子转租给他人,属于房东单方违约。此时,租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同,或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。

若双方签订是不定期租赁合同,房东有权随时解除租赁合同,但是必须承担租客因此造成的损失。

2、租房协议违约责任,在于房东方面,未经房东同意转租,租客若在租赁合同规定期限内,随意将房屋转租给他人,并且在租赁合同明确规定禁止转租,属于租客单方违约,此时房东既可以主张解除房屋租赁合同,又可以追究租房协议违约责任,并可以要求租客承担相应的赔偿。

经房东同意转租,租客就可以合法地将房屋转租,这种情况下租客就不涉及违约,房东也无权扣除相应的违约金,并且房客与租客之间的租赁合同仍然继续有效。

希望小编的整理能够对您的生活有所帮助,关于房屋租赁合同的问题民事纠纷案例有很多,欢迎大家详情咨询我们五律的在线律师们。
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