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监控工程质保期是多久 建筑防水工程技术规范

发布时间:2021-03-15浏览: 3

监控工程质保期是多久
 
如今在高档小区建设过程中,监控工程也是比较重要的一个工序。建设方都将其承包给专业的公司设计、施工,并且和合同中规定好质量标准及保修期。按照我国法律规定,施工单位在规定期限内负责工程的维护及返修。那么监控工程质保期是多久?下面五律小编给大家做个介绍。
 
一、监控工程质保期是多久?
 
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。
 
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
 
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
 
3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
 
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
 
二、监控工程质量问题处理方式是什么?
 
1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时,应及时制止,并要求施工单位立即改正;
 
2、当施工引起的质量问题已出现,立即向施工单位发出《监理通知》,要求其进行补救处理,当其采取保证质量的有效措施后,向监理单位填报《监理通知回复单》;
 
3、某工序分项工程完工后,如出现不合格项,监理工程师应填写《不合格项处置记录》,要求施工单位整改,并对其补救方案进行确认,跟踪其处理过程,对处理结果进行验收,不合格不允许进入下道工序或分项工程施工;
 
4、在交工使用后保修期内,发现施工质量问题时,监理工程师应及时签发《监理通知》,指令施工单位进行保修(修补、加固或返工处理)。
 
三、工程质量事故的处理程序是怎样的?
 
1、质量事故发生后,总监理工程师签发《工程暂停令》。暂停有关部分的工程施工。耍求施工单位采取措施.防止扩大,保护现场,上报有关主管部门,并于24小时内写出书面报告;
 
2、监理工程师应积极协助上级有关主管部门组织成立的事故调查组工作,提供有关的证据.若监理方有责任.则应回避;
 
3、总监理工程师接到事故调查组提出的技术处理意见后,可征求建设单位意见,组织有关单位研究并委托原设计单位完成技术处理方案,予以审核签认;
 
4、处理方案核签后,监理工程师应要求施工单位制定详细施工方案,报监理审批后监督其实施处理;
 
5、施工单位处理完工自检后报验结果,组织各方检查验收,必要时进行处理鉴定。
 
由此可见,按照我国建筑方面的法律规定,监控工程属于设备安装工程,监控工程质保期为两年。这段时间内,工程质量出现问题的话,应该由原施工单位维修。施工单位会根据工程质量问题等级确定维修方案,对于严重工程质量,不能返修的,要重新建设。由此给业主带来的损失,由施工单位承担。
 
建筑防水工程技术规范是怎样的
 
建筑防水工程技术规范对防水施工设计做出了明确的规定,对施工材料和设计都有明确的规定,施工单位必须严格按照规范的规定施工,否则就将承担相应的法律责任,该规范是依据国家相关的法律规定制定的,是具有响应的法律效力的,小编根据需要对该规范做了整理。
 
一、防水材料基本规定
 
1、建筑防水工程中使用的防水卷材、防水涂料、刚性防水材料、密封材料、金属压型板构件的性能指标应符合本规程的要求。
 
2、 防水工程中使用的防水材料应有明确标志、产品执行标准、说明书、合格证。
 
3、各种不同类型的防水材料在复合使用、配合使用时应具有相容性,不允许有发生相互腐蚀、相互破坏,起不良的物理或化学作用。
 
4、防水工程的辅助材料、配套材料、配件应与防水材料配套供应和使用。
 
5、新材料、新技术的应用应经省、部级专家鉴定,并应具有经技术监督部门批准的企业标准。
 
6、卷材胶粘剂、胶粘带的质量应符合下列要求。
 
(1)胶粘剂的性质必须适应卷材的特点要求。胶粘剂的耐老化性应与卷材相匹配。
 
(2)合成高分子胶粘剂的剥离强度不应小于15N/10mm,浸水168h后的保持率不应小于70%。
 
(3)改性沥青胶粘剂的剥离强度不应小于8N/10mm。
 
(4)双面胶粘带的剥离强度不应小于6N/10mm,浸水168h后的保持率不应小于70%。
 
7、刚性防水层的基本材料为水泥、砂、石、水、钢筋,其质量应符合国家有关标准。
 
8、刚性防水基本材料的贮运、保管应符合下列规定:
 
(1)贮运时不得受潮和混入杂物,不同品种和强度等级的材料应分别存放,不得混杂。
 
(2)水泥贮存时应注意防潮、存放期不得超过3个月,否则,必须重新检验,确定其强度等级。
 
9、金属压型板储运、保管应符合下列规定:
 
(1)不同压型板的板材和配件应分类存放。
 
(2)人工搬运时,必须手提屋面板的端部,不得提无填充屋面板边搭接口,并要避免划破表面保护层;机械吊装应采用专用吊索及提升架。
 
(3)长期存放宜在有顶盖的仓库存放。板扎重叠存放应符合产品说明书的规定。
 
(4)运输时应按产品说明书要求进行。
 
二、防水设计基本规定
 
1、建筑防水工程设计时,应根据建筑物性质及重要程度、使用功能要求、结构特点、施工条件及使用环境条件等确定其设防标准和防水设防等级,根据材料的特性、层次之间的相容性、互补性等因素,合理选定防水材料的种类、规格,确定构造和细部构造做法,并提出相应技术措施。
 
2、防水设计应遵照“以防为主”、“迎水面设防”、“刚柔相济”、“防排结合”的设计原则,并按照工程复杂程度,进行防水深化设计,以保证防水设计的正确实施及防水功能的实现。
 
3、防水工程采用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。
 
4、防水工程设计应满足防水设防要求,细部构造处理明晰合理,并根据现场实际情况与结构、给排水、建筑电气、空调通风、装饰装修、园林环境等专业互相协调。
 
5、柔性防水层上应设置保护层,选用保护层材料应考虑与防水层材料相适应和不妨碍建筑使用功能。
 
6、涂膜防水屋面设计应符合下列规定:
 
(1)屋面的平面不规则、设施较多时,防水层宜选用合成高分子防水涂料。
 
(2)合成高分子防水涂料的胎体增强材料宜采用聚酯无纺布或网格式化纤无纺布,但不应采用高碱玻纤网布。
 
(3)坡度大于25%的屋面宜采用合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料,刚性保护层应设置抗滑措施;保护层无抗滑锚杆措施时,宜采用聚合物水泥防水砂浆和聚合物水泥防水涂料作防水层。
 
(4)装配式屋面找平层板端处的分格缝应增设卷材空铺层,其宽度为200~300mm。
 
《建设工程质量管理条例》第四十条  在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
 
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
 
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
 
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
 
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
 
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
 
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
 
综上所述,通过建筑防水工程技术规范的实施施工单位明确了自己的职责以及使用材料的规格,最大限度的保障了工程质量,也使得施工单位在施工过程中有了相关的依据,并为在施工过程中发生质量纠纷时提供了相应的材料数据支持。更多相关知识您可以咨询五律律师。

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