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消费者要求双倍赔偿的条件 欺诈消费者怎么赔偿

发布时间:2021-03-17浏览: 11

消费者要求双倍赔偿的条件
 
消费者要求双倍赔偿就是按原购买价的两倍进行赔付,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
 
适用惩罚性赔偿的具体情形详细的内容请阅读下文
 
按原购买价的两倍进行赔付。一般是双倍现金支付,也有的是用两个原购买物对消费者所购买的物品进行调换。双倍赔偿一般是在购买物有问题(坏,破,与宣传不符)时才会发生,且一般需要有商家事先的承诺或者是消费者协会的协调甚至法律的干预。
 
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中提出了商品房买卖过程中实行双倍赔偿的情形,现具体叙述如下:
 
一、适用惩罚性赔偿的具体情形
 
根据《解释》的规定,适用上述惩罚性赔偿原则的具体情形有五种:
 
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
 
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
 
(三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
 
(四)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
 
(五)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
 
二、惩罚性赔偿的条件
 
通过以上规定的情形,还可以得出以惩罚性原则适用需满足以下的条件:
 
(一)只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿,而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。《司法解释》适用于“商品房买卖合同”纠纷,而作为《司法解释》中的惩罚性赔偿原则也仅适用于“商品房买卖合同”,其并不当然地适用于其他集资房、房改房、二手房的买卖纠纷。
 
(二)只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。在《司法解释》规定的五种情形中,前两种情形属于恶意违约行为。根据合同法的规定,以及目前我国的司法实践,构成违约责任必须同时具备以下四个条件:
 
第一,行为,也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为,这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约行为发生的前提是,当事人之间已经存在着合同关系。如果合同关系并不存在,则不发生违约行为。
 
第二,过错,即违约一方当事人主观上有过错,这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因,如不可抗力、对方违约等。因这些原因引起违约,当事人不能承担违约责任。只有因违约当事人的原因造成违约责任。因此,违约当事人要承担违约责任,主观上必须要有过错。而在双方过错的情况下,过错的大小是其承担违约责任大小的依据。
 
第三,损害事实,损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。从权利角度考虑,只要有违约行为,合同债权人的权利就无法实现或不能全部实现,其损失即已发生。在违约人支付违约金的情况下,不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小;而在需要支付赔偿金的情况下,则必须考虑当事人所受到的实际损害。
 
消费者知假买假能要求双倍赔偿吗
 
不能。因为消费者权益保护法所保护的消费者总处在弱者的地位,而知假买假者不同,其在购买商品前已经了解经营者出售的商品的真实情况,而在买卖关系中并不处于弱者的地位,可能会使其获得与其劳动付出不相符的收益,有悖公平原则,所以不应认定为消费者。知假买假者在消费过程中并非欺诈的受害者,因而也不能获得双倍赔偿。
 
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条
 
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
 
欺诈消费者怎么赔偿
 
在进行商品买卖最担心的就是被商家所欺诈,此时损害的就是消费者的合法利益。为了对这一块较强管理,我国对原来的《消费者权益保护法》进行了修改,其中明确规定了欺诈消费者的要进行相应的赔偿。
 
那么欺诈消费者怎么赔偿呢?请阅读下文进行了解
 
经营者提供的商品或服务如果有欺诈行为,要对消费者进行3倍赔偿,不足五百元的,为五百元。
 
《消费者权益保护法》消费欺诈3倍赔偿是获赔的最低限度。
 
从立法目的来看,法定惩罚性赔偿仅是消费者获得惩罚性赔偿的最低限度,而非消费者获得惩罚性赔偿的最高限度。
 
倘若经营者与消费者明确约定更大力度的惩罚性赔偿条款,不违反立法本意。另外,基于契约自由的精神,经营者与消费者可自由约定高于法定倍数的惩罚性赔偿条款。如果商家拒绝按约赔偿,消费者可以向法院起诉主张权利。
 
《消费者权益保护法》第五十五条规定, 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。

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