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违约合同向当地人民法院提起诉讼程 以及怎么赔偿

发布时间:2021-03-19浏览: 2

违约合同向当地人民法院提起诉讼程 违约合同怎么赔偿
 
一、违约合同向当地人民法院提起诉讼要哪些流程?
 
1、起诉人要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。
 
2、各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案就行了。
 
3、立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。
 
二、违约合同怎么赔偿
 
赔偿损失的方式有三:一是恢复原状,二是金钱赔偿,三是代物赔偿。
 
恢复原状,指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机,经修好后返还出借人,这里的修理即是恢复原状。又如,购买的羊绒因质量不合格而退货,退货就是恢复原状。恢复原状如果是给付金钱,需加付利息。例如,买方付款后卖方不交货,卖方除退款,还应加付货款的利息。
 
违约后的恢复原状,实践中多显有困难,故举出金钱赔偿,其简便易行,是赔偿损失的主要方式。金钱赔偿时遇违约人资金困难,没钱,若违约人有其它财产,可以折抵相应金额,代物赔偿,即以其它财产替代赔偿。
 
损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。这里的损失仅指财产损失。也就是说,违约方不仅应赔偿受害人遭受的全部实际损失,还应赔偿可得利益损失,即包括合同履行后可以获得的利益损失。实际损失是现存的损失,可以说是“看得见,摸得着”的损失,一般也不会产生争议。关键是要掌握可得利益。
 
《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十五条第一款  
 
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
 
合同违约正常情况下双方私下进行协商即可,但对于违约方不履行违约责任的就很有必要通过法律途径维护自身的合法权益。违法行为之所以出现,是因为双方存在合同契约,合同的签订就是及时维护双方的权益。在违约合同诉讼案件中,法院的审判也会按照合同违约内容予以追究违约方的责任。
 
要求继续履行合同起诉状范本
 
合同签订之后,并不意味着这个合同就能顺利的进行,在合同的履行过程中可能存在一定的违约情形,在这样的情形下,没有违约的一方可以要求对方承担违约责任,同时也可以要求对方继续履行合同。那么,要求继续履行合同起诉状该怎么写?今天,小编给大家写了一个范本,希望能帮助到大家。
 
一、范本
 
民事起诉状
 
原告:于XX 女 汉族 19X年X月X日生 XXXXX生物科技发展以公司
 
住址:XX区XX北里X楼XX居室
 
委托代理人:李XX XX律师事务所律师 电话:XXXXXX65
 
被告:胡XX 男 19XX年X月X日生 北京XX广告有限公司经理 电话:139XXXX
 
住址:X楼15X室
 
案由:商品房买卖合同纠纷
 
诉讼请求:
 
1请依法判令被告继续履行合同并于本判决生效后立即为原告办理房产过户手续
 
2请依法判令被告立即支付原告违约金21260元人民币
 
3请判令被告承担本案诉讼费用
 
事实与理由:
 
原告与被告通过北京XX房地产经纪有限公司于2007年10月1日签订一份《北京市存量房屋买卖合同》由原告购买被告私有房产一套。合同约定:房产位于XX区XX大街15号楼X栋XX室;建筑面积70.70平方米;房屋成交价为400000元人民币,银行按揭贷款支付;房屋无抵押(事实上有抵押);如发生争议依法向房屋所在地人民法院起诉。
 
另,原告与被告于2008年1月4日签订一份补充协议并由北京市XX房地产经纪有限公司见证。协议约定:由原告在2008年1月份自行支付给被告部分房款152000元用于被告办理房地产提前还贷、解抵押手续,被告于当月(2008年1月)提前还贷、解抵押;被告在解抵押完毕后,需立即将房产证原件等房产转移所需材料交给丙方(即补充协议见证方)用于办理产权登记及产权转移手续;剩余部分房款30000元由原告于房产转移登记当天支付给被告。
 
原告按合同及补充协议约定履行了自己的合同约定义务,并将剩余30000元房款于2008年3月14日提前给付被告,截止至2008年3月14日原告共计给付被告房价款240000人民币。
 
被告并未按协议约定于2008年1月份办理解抵押手续,被告于2008年3月14日在原告及见证方的要求并陪同下才办理了房产解抵押手续。按照补充协议约定,被告于办理完解抵押手续后,立即将房产证等证件原件转移给原告方用于办理房产转移手续,但被告当日并没有将房产证等证件交与原告及见证方,没有配合原告履行过户手续,这已构成违约。原告多次找被告要求其配合办理房产过户手续,但被告一直推脱不与配合。原告认为,被告怠于履行过户义务已构成严重违约,并侵犯了原告的合法民事权益,因此诉至贵院。
 
此致
 
北京市XX区人民法院
 
具状人:于XX
 
20XX年XX月XX日
 
二、起诉状应当记明下列事项:
 
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
 
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
 
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
 
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
 
要求继续履行合同起诉状至关重要。起诉状关系到当事人的诉讼请求。一个合同能够要求继续履行,必须要排除合同不能继续履行的情形。同时,在起诉状中要明确写好法律理由,法官在看的时候,比较看重的也是法律理由。

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