我们都知道我国是税费交纳比较多的国家，我们有个人所得税、购置税等相关的税务。其中有一种叫房产税费。今天小编要为大家介绍的就是关于房产税费的征收对象是哪些的相关内容，下面就一起看看吧。

 

 

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

 

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

 

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

 

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 　　

 

2、产权出典的，由承典人纳税。 　　

 

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 　　

 

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 　　

 

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 　

 

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

 

现在大家知道需要交纳房产税费的人有哪些了吧，在我国缴纳税款是强制的。如果不交纳就会根据的相关法律对当事人进行处罚和判决。如果在这方面您需要律师的帮助。欢迎您找寻我们五律网站的专业律师帮助您。

 

 

消费者购买了商品房，最关心的问题之一就是房产税的问题，关于我们的房产税的问题，如房产税征收的范围到底包括哪些呢?很多购房者都不清楚，现在五律将在下面的文章中为您分析我们的房产税的征收范围到底包括哪些，帮助您更好的了解我们的法律知识。

 

 

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，室内游泳池除外。

 

 

房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

 

以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。

 

独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。

 

高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。

 

新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

 

以上就是我们的法律中关于房产税的征收范围的解答，希望能够对您有所帮助，当然，在实践中，更多关于房产税方面的法律问题，如房产税的计算方式是怎么样的?房产税的征收程序是怎么样的?如果您想要了解更多关于这方面的法律问题，请具体联系我们五律，我们会根据您的具体情况，为您进行专业的法律分析，帮助您更好的维护自己的合法权益。