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房产纠纷诉状怎么写 解决房产纠纷的方法

发布时间:2021-03-25浏览: 13

//房产纠纷诉状怎么写
 
实践中,围绕房产而发生纠纷比较多,因为房产的价值大,很多时候房产纠纷都要通过诉讼的方式解决。于是,这就说到写房产纠纷诉状的问题。你知道房产纠纷诉状怎么写吗?五律马上为您解答。
 
民事起诉状是原告向人民法院提起诉讼的书面依据。主要应写明下列事项:
 
当事人的情况。写明原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、联系电话等等。当事人是法人或其它经济组织的,应写明该法人或其它经济组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系电话等等。有诉讼第三人的应写明第三人的基本情况。
 
请求事项。写明诉讼请人民法院依法保护其合法权益的要求,请求事项应写得具体明确。
 
诉讼请求所依据的事实和理由。主要应写清楚民事法律关系存在的事实、发生争议的焦点,起诉依据的法律法规名称及具体条款。
 
结尾部分应写明受诉人民法院的名称,并由当事人签名或盖章,注明起诉的年月日。
 
证据和证据来源。即起诉依据的产权证、公证书、契税凭证、合同、往来信函、视听资料等等一切能证明客观事实的材料。
 
房产纠纷起诉书范本
 
原告:————
 
住址:————
 
电话:——————
 
被告:——————
 
住所地:————
 
法定代表人:————
 
联系人:————
 
电话:————-
 
诉讼请求:
 
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
 
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
 
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
 
事实与理由:
 
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
 
综上所述,被告作为房屋买卖合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定,被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
 
为维护原告合法权利,特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
 
此致
 
————人民法院
 
具状人:——————
 
————年——月——日
 
由于房产纠纷的情况各种各样,所以现实中书写房产纠纷诉状不能直接套用模板。不过有需要的朋友可以参考小编带来的内容,适当进行修改,写书一份符合自己情况的房产纠纷诉状。如果您觉得自己写房产纠纷诉状麻烦的话,可以咨询五律网站的专业律师,由专业律师来帮你写诉状。
 
//怎么解决房产纠纷
 
相信对于很多人来说最重要的东西就是自己所拥有的房产,每年我国因为房产而导致的纠纷数不胜数,那么在生活中如果我们遇到房产纠纷应该如何解决呢,下面就请阅读五律的小编为您带来的文章怎么解决房产纠纷。
 
房产纠纷的解决办法
 
房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式,总结起来有以下几种:
 
第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
 
第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
 
第三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
 
第四,单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
 
第五,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。
 
第六,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。
 
房产纠纷的解决途经
 
房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:
 
⑴调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。
 
⑵仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。
 
⑶诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。
 
我相信大家通过阅读上述的文章都应该知道怎么解决房产纠纷了吧,但是如果在生活中遇到复杂的房产纠纷,小编在这里建议大家还是找寻专业的律师帮助自己。如果您有问题,欢迎上五律网站找寻我们五律的专业律师帮助您。

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