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浦口区哪里有建造师培训中心

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浦口区哪里有建造师培训中心?一级建造师《工程经济》考点精讲:知识点:合同价款调整
 
1.法律法规变化
 
招标工程以投标截止日前28天,其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的,发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
 
  因承包人原因导致工期延误,上述调整时间在合同工程原定竣工时间之后,合同价款调增的不予调整,合同价款调减的予以调整。
 
  2.项目特征不符
 
  合同履行期间,出现实际施工设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符,且该变化引起该项目的工程造价增减变化的,应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价,计算调整的合同价款。
 
  3.工程量清单缺项
 
  招标工程量清单中出现缺项,造成新增工程量清单项目的,应按照工程变更规定确定单价,调整分部分项工程费。
 
  由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项,引起措施项目发生变化的,应按照工程变更的规定,在承包人提交的实施方案被发包人批准后,计算调整的措施费用。
 
  4.工程量偏差
 
  (1)工程量偏差的调整原则
 
  《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)将双方风险分担的界限予以明确的划分:业主承担工程量偏差±15%以外引起的价款调整风险,承包商承担±15%以内的风险。
 
  (2)综合单价的确定方法
 
  从某种意义上讲,出现工程量偏差并进行价格调整的关键在于,确定新的综合单价,据以结算相应的工程价款。
 
  除非合同另有约定,工程量偏差超过15%时,新的综合单价可按如下方法确定:
 
  第一,承包人投标价的综合单价<招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%)时,新的综合单价采用招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%);
 
  第二,承包人投标价的综合单价>招标控制价的综合单价×(1+15%)时,新的综合单价采用招标控制价的综合单价×(1+15%);
 
  第三,承包人投标价的综合单价>招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%),或承包人投标价的综合单价<招标控制价的综合单价×(1+15%)时,可不调整。
 
  5.计日工
 
  计日工生效计价的原则如下:任一计日工项目持续进行时承包人应在该项工作实施结束后的24小时内,向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份;发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内,予以确认并将其中一份返还给承包人,作为计日工计价和支付的依据。
 
  【速记点评】合同价款调整是整个经济第三章的核心内容,也是实务考试的必考内容。合同价款应当调整的事项及各种事项发生后如何调整,是必须掌握的内容。

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聚焦提分 专属教学  升级 • 创新 • 融合
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考情2实务案例仍是考试难点,现场管理与实操题比重增大。
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考前一周是冲刺逆袭的黄金点,很多考生无重点无方向。
考生集中面授集训,做预测习题,把握重中之重;   练习标准答案解题,提升做题速度与准确率,实现“会做题,做对题”。
核心师资 鼎力带学  人均八年以上教学经验,懂命题更懂考生
黄金芳老师
北京某高校副教授,全国注册一级建造师,长期参与一建命题和教学研究工作,具有丰富培训授课经验,授课内容重难点突点,擅长将复杂的计算题简单化,便于学员理解掌握。主讲:《建设工程经济》
实力教研 新编教辅  300余名教研,全新打造核心备考资料
图书名称:《智慧一点通》,内容简介:全书两大篇章,智慧•背囊——预测提炼核心要点;智慧•提升——针对核心考点研题强化训练。教学目的:体系化、图示化巩固考点,加强理解记忆;模拟化训练,二次巩固提升。适合人群:参加一建考试的考生。
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